Baujahr: 1974
Ausstattung: Einfach
Objektzustand: Gepflegt

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauch: 123,5 kWh/(m²*)
Energie­effizienz­klasse: D
Co²-Emission: – kg CO²-Äquivalent /(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL

Die schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. und obersten Geschoss des im 1970 er errichten Wohnpark Gronau.
Über einen großen geräumigen Flur sind die weiteren Räume erreichbar.
Die Fenster des Wohnzimmers sowie der angrenzende Balkon
liegen in süd-südwestlicher Richtung. Von hieraus können Sie den Kälner Dom und das Schloss Bensberg betrachten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Das Kinderzimmer, die Küche und das Schlafzimmer liegen in nord-nordöstlicher Richtung.
Zur Wohnung gehört neben der Einbauküche auch eine abschließare Einzelgarage, in der Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 488,00 Euro, davon sind 347,17 Euro umlegbar und 40,18 Euro als Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau. Gronau gehört zu den einwohnerstärksten Stadtteilen der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in näherer Umgebung.
Von der unmittelbar entfernten Bahnhaltestelle, fährt die S-Bahn in nur 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Eine gute Busverbindung zur Stadtmitte ist ebenso vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle Lustheide (A4) ist ca. drei km entfernt – Die Anschlussstelle Köln-Holweide (A3) ca. vier km sowie die Anschlussstelle Burscheid (A1) ca. 12 km entfernt.
Eine große Anzahl an Sportstätten sowie Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung. In der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann wunderbar gewandert, gejoggt oder Fahrrad gefahren werden.