Wohnung zum Kauf – 51469 Bergisch Gladbach
Zentrale Drei-Zimmer-Wohnung mit Domblick
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Kaufpreis
145.000,00 Euro
Zimmer
3 Zimmer
Wohnfläche ca.
85 m²
Typ: Etagenwohnung
Etage: 13 von 13
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Badezimmer: 2 Badezimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Garagen/Stellplatz: vorhanden
Baujahr: 1974
Ausstattung: Einfach
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,5 kWh/(m²*)
Energieeffizienzklasse: D
Co²-Emission: – kg CO²-Äquivalent /(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Die schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. und obersten Geschoss des im 1970 er errichten Wohnpark Gronau.
Über einen großen geräumigen Flur sind die weiteren Räume erreichbar.
Die Fenster des Wohnzimmers sowie der angrenzende Balkon
liegen in süd-südwestlicher Richtung. Von hieraus können Sie den Kälner Dom und das Schloss Bensberg betrachten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Das Kinderzimmer, die Küche und das Schlafzimmer liegen in nord-nordöstlicher Richtung.
Zur Wohnung gehört neben der Einbauküche auch eine abschließare Einzelgarage, in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 488,00 Euro, davon sind 347,17 Euro umlegbar und 40,18 Euro als Erhaltungsrücklage.
– neue Innentüren
– moderne Einbauküche
– Fliesen
– neuwertige Fenster
Die Wohnung befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Gronau. Gronau gehört zu den einwohnerstärksten Stadtteilen der Stadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig vorhanden.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in näherer Umgebung.
Von der unmittelbar entfernten Bahnhaltestelle, fährt die S-Bahn in nur 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Eine gute Busverbindung zur Stadtmitte ist ebenso vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle Lustheide (A4) ist ca. drei km entfernt – Die Anschlussstelle Köln-Holweide (A3) ca. vier km sowie die Anschlussstelle Burscheid (A1) ca. 12 km entfernt.
Eine große Anzahl an Sportstätten sowie Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung. In der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann wunderbar gewandert, gejoggt oder Fahrrad gefahren werden.
Kosten
Kaufpreis: 145.000,00 Euro
Stellplatz/Garage: – Euro
Umlegbare Kosten: 347,17 Euro
Erhaltungsrücklage: 40,18 Euro
360°-Rundgang
per Kontaktformular
per Telefon
Festnetz: 02171 7056853
Mobil: 0157 30182965
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