Die Energieausweise

Der Energieausweis ist ein Dokument, welches von der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) 2004 als Prototyp unter den Namen “Energiepass” entwickelt wurde. Die dena ist ein bundeseigenes Unternehmen, welches national und international Dienstleistungen erbringt.
Zweck des Energieausweises ist, ähnlich wie bei den Energieeffizienzlabel bei Elektrogeräten, Orientierung zu schaffen. Gebäude werden anhand eines Bandtachos auf einer Farbskala von Grün nach Rot sowie nach Energieklassen. So lassen sich Kosten für Heizung und Warmwasser ableiten. Die Kosten können jedoch variieren, da die Kosten für den Energieträger nicht berücksichtigt werden. Es gibt zwei Arten des Energieausweises, den Verbrauchausweis und den Bedarfsausweis. Die Ergebnisse können jedoch nach Art des Ausweises voneinander abweichen.
Zwei Arten des Energieausweises sind für Sie bzw. für Ihre Immobilie vom Gesetzgeber zugelassen. Der Energiebedarfsausweis und der Energieverbrauchsausweis.

Beim Energiebedarfsausweis wird die Bausubstanz und die Heizungsanlage der Immobilie, unabhängig ihrer Bewohner, bewertet. Der Energieverbrauchsausweis wird vom Verbrauch der letzten Jahre beeinflusst und ist somit abhängig von den Verbrauchern.

Auch wenn es zwei Varianten des Energieausweises gibt, ist es für Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer ein gute Orientierung. Für beide Ausweise gibt es ein bundesweites einheitliches Verfahren, welches den energetischen Zustand der Gebäude vergleichen lässt.

Was bedeutet dies für Sie?

Durch eine Gesetzesänderung der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist seitdem 1. Mai 2014 ein Energieausweis zum Verkauf oder zur Vermietung verpflichtend. Der Interessent hat das Recht, spätestens bei der Besichtigung, eine Kopie zu erhalten. Bei Vertragsabschluss muss dieser Übergeben werden.

Welcher Energieausweis ist der Richtige?

Grundsätzlich kann der Eigentümer wählen, welcher der beiden Energieausweise beantragt wird. Bei unsanierten Immobilien, mit weniger als vier Wohneinheiten und einen Bauantrag vor dem 1. November 1977, ist ein Energiebedarfsausweis verpflichtend. Ebenso sollten keine Verbrauchswerte vorliegen. Möchten Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen, werden wir einen Energieausweis vom Fachmann anfertigen lassen, damit Sie auf der rechtlich sicheren Seite sind und das für Sie kostenfrei! Auch bei der Vermietung lassen wir einen Energieausweis vergünstigt über unser Netzwerk aus Fachkräften erstellen.